Bauhaus will an die A40-Ausfahrt WAT-West

Ehemaliges Aquella-Gelände an der A40 von der Berliner Straße aus

Die Situation unweit des Wattenscheider Bahnhofs ist unbefriedigend für Bauhaus. Für Gartenartikel und Baustoffe ist nicht genügend Platz. Parkplätze könnten auch mehr zur Verfügung stehen. Wer den neuen Bauhaus in Bochum-Hofstede besichtigt, weiß wohin Bauhaus in Zukunft will. Und das alles benötigt viel Fläche, die am besten noch verkehrsgünstig angebunden ist.

Das Aquella-Gelände an der Berliner Straße ist vom Flächenangebot und der verkehrlichen Anbindung beinahe ideal. Allerdings darf der Kundenverkehr in der Ein- und Ausfahrt des zukünftigen Parkplatzes nicht die Berliner Straße verstopfen. Mit einer Nutzung der Fläche für diese Art des (nicht zentrenrelevanten) Einzelhandels geht jedoch eine Gewerbefläche verloren. Die sind in der Metropole Ruhr derzeit Mangelware. Aber die Akzeptanz an dieser Stelle seitens der Bevölkerung schätze ich als gering ein. Die Chance besteht gleich einem Puzzle im parallelen Freizug des kleineren Bauhaus-Marktes am Bahnhof. Dafür ist zugesagt, dass dort nicht wieder Einzelhandel hinkommt. Es geht auch um den Schutz der Wattenscheider Innenstadt. Die Nutzungsänderung erfordert auch eine Änderung des Regionalen Flächennutzungsplans in Abstimmungen mit den beteiligten Nachbarstädten.

Für die Bebauung liegen den politischen Gremien jetzt zwei Varianten zum Bebauungsplan Nr. 917 vor. Beide sehen eine Wohnbebauung auf einem Teil der Fläche vor. In der Variante 1 müssen weniger Bäume fallen, aber die verkehrliche Anbindung des Lkw-Lieferverkehrs erfolgt über die Steeler Straße. Auch sind hier Lärmschutzwände nötig. In der Variante 2 müssen mehr Bäume weichen, aber der Lieferverkehr muss nicht über die Steeler Straße. Auch erfolgt die Wohnbebauung in Variante 2 nicht an der viel befahrenen Berliner Straße sondern an der Steeler Straße. Da mir das Schutzgut Mensch wichtiger als Bäume sind, die ich aber auch schätze, kommt für mich nur Variante 2 in Frage. So sieht es auch die Verwaltung. Es bleibt abzuwarten, ob sich die Grünen als Baumschützer aufspielen. Ich sehe noch die Option, dass im Rahmen der Wohnbebauung zusätzliche Bäume neu gepflanzt werden.

Protest an der Steeler Straße in Wattenscheid

An der Berliner Straße lägen dann nicht weit voneinander entfernt zwei Gartencenter: der von Bauhaus und Schleys Blumenparadies. Der Markt wird zeigen, ob sich das verträgt.